تراجع متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري أجل 30 عاماً في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الحالي إلى أقل من 6% لأول مرة منذ 2022 ليسجل 5.98%، وهو ما يمثل نبأ ساراً للمشترين المحتملين للمنازل مع بدء موسم الشراء في فصل الربيع.وذكرت مؤسسة التمويل العقاري الأميركي “فريدي ماك” أن متوسط سعر فائدة القروض أجل 30 عاماً تراجع خلال الأسبوع الحالي إلى 5.98% مقابل 6.01% خلال الأسبوع الماضي، و6.76% خلال الأسبوع نفسه من العام الماضي.ويتحرك متوسط سعر الفائدة حول مستوى 6% خلال العام الحالي، وجاء تراجع الأسبوع الحالي ليكون الثالث على التوالي، ويقترب سعر الفائدة إلى أقل مستوى له منذ 8 سبتمبر…
الكاتب: فريق التحرير
دبي في 26 فبراير/وام/ حققت فلاي دبي صافي أرباح بعد الضريبة بواقع 1.9 مليار درهم “531 مليون دولار”، في سنتها المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2025، فيما سجلت أرباحاً قبل الضريبة بلغت 2.2 مليار درهم “591 مليون دولار”. وبلغ إجمالي إيرادات الناقلة 13.6 مليار درهم “3.7 مليار دولار” بنمو بلغ 6% مقارنةً بـ 12.8 مليار درهم “3.5 مليار دولار” في عام 2024. وقال سمو الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم، الرئيس الأعلى لفلاي دبي، إن قطاع الطيران يظل حجر الأساس في إستراتيجية نمو دبي تحت قيادة صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء…
الذهب يرتفع مع غموض سياسة التعريفات الجمركية وترقب المحادثات الأمريكية الايرانية ارتفع سعر الذهب الفوري بنسبة 0.2% إلى 5182.18 دولارًا للأونصة ارتفعت أسعار الذهب بشكل طفيف يوم الخميس، مدفوعةً بحالة عدم اليقين بشأن سياسة التعريفات الجمركية الأمريكية، مما عزز جاذبية المعدن كملاذ آمن، في حين ينتظر المستثمرون المزيد من التفاصيل حول المحادثات الأمريكية الإيرانية في وقت لاحق من اليوم. ارتفع سعر الذهب الفوري بنسبة 0.2% إلى 5182.18 دولارًا للأونصة، بحلول الساعة 09:42 بتوقيت غرينتش. وكان الذهب قد سجل أعلى مستوى له في أكثر من ثلاثة أسابيع يوم الثلاثاء. وانخفضت العقود الآجلة للذهب الأمريكي تسليم أبريل بنسبة 0.5% إلى 5198.70 دولارًا.…
في وقت أصبحت فيه مقاطع الفيديو القصيرة جزءاً من الروتين اليومي لملايين المستخدمين حول العالم، تثير دراسة علمية جديدة تساؤلات حول تأثير هذا النمط السريع من المحتوى على الدماغ، خصوصاً في ما يتعلق بالتركيز والانتباه.ووجدت الدراسة، المنشورة في مجلة Frontiers in Human Neuroscience، أن الاستخدام المكثف لمقاطع الفيديو القصيرة عبر الهاتف المحمول يرتبط بانخفاض نشاط مناطق في الفص الجبهي، وهي المنطقة المسؤولة عن التحكم التنفيذي واتخاذ القرار وضبط السلوك.وشملت الدراسة 48 شاباً بمتوسط عمر 21 عاماً، وخضع المشاركون لاختبارات تقيس وظائف الانتباه، إلى جانب تسجيل نشاط الدماغ باستخدام تخطيط كهربية الدماغ (EEG). كما استخدم الباحثون مقياساً لتقييم الميل إلى “إدمان…
تشكلت طوابير انتظار طويلة أمام نقاط التفتيش الأمنية في مطار كولونيا/بون غربي ألمانيا اليوم الخميس، إثر انقطاع في التيار الكهربائي.ووفقاً لمتحدث باسم المطار فقد تم إصلاح العطل، مشيراً إلى أن انقطاع الكهرباء استمر لمدة ساعة تقريباً، وأوضح المطار عبر موقعه الإلكتروني أن انقطاع التيار الكهربائي أدى إلى تشغيل مسار تفتيش واحد فقط خلال تلك الفترة.وكانت إذاعة غرب ألمانيا “دبليو دي آر” أوردت تقريراً عن هذا الحدث في وقت سابق، وفقاً لوكالة الأنباء الألمانية “د ب أ”. يذكر أن المطار شهد عطلاً فنياً قبل نحو أسبوعين في نقاط التفتيش الأمنية، وكان السبب حينها خللاً في تقنيات جديدة تم إدخالها.ويقع المطار الدولي…
أطلقت Galaxy S26 series من “سامسونغ” طلبات الحجز المسبق، لكن هذه السنة جاءت الترقيات بسيطة مقارنة بالإصدارات السابقة، بينما ارتفعت الأسعار قليلاً.رغم ذلك، هناك عدة عروض مسبقة يمكن أن توفر لك بعض المال وتزيد قيمة الشراء.عروض الحجز المسبق على موقع “سامسونغ”حتى وإن لم تقدم “سامسونغ” ترقية مجانية للتخزين هذه المرة، لا تزال هناك صفقات مغرية عند الحجز قبل طرح الأجهزة في الأسواق في 11 مارس: Galaxy S26: خصم يصل إلى 500 دولار مع استبدال جهاز مؤهل، بالإضافة إلى رصيد يصل إلى 150 دولار لملحقات إضافية.Galaxy S26 Plus: خصم يصل إلى 700 دولار مع استبدال جهاز مؤهل، ورصيد يصل إلى 150…
أعلنت أفيليس، شركة عالمية لتمويل وتأجير الطائرات، إحدى شركات صندوق الاستثمارات العامة، ومقرها الرئيسي في المملكة العربية السعودية، عن نتائجها المالية لعام 2025,حيث حققت الشركة أداءً استثنائياً ونمواً مستداماً في أعمالها، مدعوماً بتوسع استراتيجي لمنصتها العالمية.وسجّلت أفيليس، وفقاً لنتائجها المالية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر، إيرادات إجمالية بلغت 664 مليون دولار أمريكي، بزيادة سنوية قدرها 19%، مدفوعةً بنموٍ منضبط في محفظة أصولها، وأداء قوي في إعادة تسويق الطائرات، في ظل استمرار الطلب العالمي على الطائرات الحديثة الموفّرة للوقود. كما تضاعفت الأرباح قبل الضرائب مقارنةً بالعام السابق لتصل إلى 122 مليون دولار أمريكي. وشهد عام 2025 توسعاً في محفظة أفيليس، لتصل…
دبي في 26 فبراير/وام/ رحّبت ناسداك دبي بإدراج سندات من الشريحة الأولى الإضافية “AT1” بقيمة 500 مليون دولار، صادرة عن المشرق، إحدى المؤسسات المالية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، والحاصلة على تصنيف ائتماني A3 من وكالة Moody’s، وتصنيف A من كل من S&P Global Ratings وFitch Ratings، جميعها مع نظرة مستقبلية مستقرة. واستقطبت الصفقة طلباً قوياً من المستثمرين الإقليميين والدوليين . وبلغ إجمالي الطلبات في سجل الأوامر نحو 2.1 مليار دولار، وتم تسعير لإصدار بعائد سنوي قدره 6.25% بعد تقليص الهامش مقارنة مع التوجيهات الأولية. واتسم الطلب بتنوّع جغرافي، إذ جاءت 67% من التخصيصات من منطقة الشرق الأوسط وشمال…
رؤية 2030 تدعم تنمية المحاصيل ذات البعد الاقتصادي والثقافي جازان تتصدر إنتاج البن السعودي بـ 642 طنًا سنويًا ضمن حملة “خير أرضنا” أكدت وزارة البيئة والمياه والزراعة أن البن السعودي يُعد أحد أبرز المحاصيل الزراعية الوطنية، وذات إرث ثقافي واجتماعي، لتُضفي موائد الشهر الفضيل بتعدد طُرق تحضيره، مضيفةً إلى انتشار زراعته في المملكة على مرتفعات جبال المناطق الجنوبية الغربية والجنوبية، بفضل طبيعة مناخها وخصوبة تربتها، مما يمنحُها جودة عالية ومذاقًا مميزًا. وأوضحت وزارة البيئة والمياه والزراعة خلال حملتها التي أطلقتها تحت شعار “خير أرضنا”، أن مناطق المملكة (جازان، عسير، الباحة، مكة المكرمة، نجران) تحتضن ما يتجاوز عن 1.3مليون شجرة بُن…
تستعد “غوغل” لخطوة جديدة في سباق الذكاء الاصطناعي، عبر العمل على دمج أداة توليد الصور “نانو بانانا” داخل تطبيق “خرائط غوغل” في خطوة قد تبدو غير متوقعة للوهلة الأولى.ووفقاً لما كشفه تقرير نشره موقع “gsmarena” فقد تم رصد سلاسل برمجية في أحدث إصدار من “خرائط غوغل” تشير إلى تجهيز البنية التحتية لدمج الأداة داخل التطبيق، ما يعني أن الإطلاق الرسمي قد لا يكون بعيداً.كيف ستعمل الميزة؟الفكرة تقوم على الاستفادة من صور الأماكن المتاحة عبر خدمة ستريت فيو، حيث سيتمكن المستخدم من توليد صور مستوحاة من مواقع حقيقية، مع إمكانية إعادة تصميمها أو منحها طابعاً فنياً مختلفاً بناءً على الأوامر النصية…